相続登記
相続登記の登録免許税はいくら？固定資産評価額から計算する方法を司法書士が解説
「親名義の実家を相続登記したいが、税金はいくらかかるのだろう」 「固定資産税の納税通知書はあるが、どの数字を使えば良いか分からない」 相続登記の登録免許税は、原則として不動産の固定資産課税台帳上の価格に税率を掛けて計算し […]
相続人が海外在住の場合の遺産分割・相続登記は？署名証明・在留証明を司法書士が解説
相続人の一人が海外に住んでいても、遺産分割協議や日本の不動産の相続登記は進められます。 ただし、日本国内に住民登録がない方は、通常の印鑑証明書や住民票を取得できない場合があります。その場合は、在外公館などが発行する署名証 […]
相続した実家が未登記建物だったら？表題登記・所有権保存登記の進め方を解説
「亡くなった親の実家を調べたら、建物の登記が見つからなかった」 「固定資産税は払っているのに、未登記と言われた」 このような場合でも、相続手続きを進めることはできます。 ただし、未登記建物は、通常の相続登記だけでは名義を […]
相続登記をしないまま相続人が死亡したら？数次相続の手続・遺産分割協議書を司法書士が解説
「父名義の自宅を相続登記しないまま、相続人だった兄が亡くなった」 「兄の妻や子どもにも遺産分割協議へ参加してもらう必要があるのか」 このように、最初の相続手続が終わる前に相続人が亡くなり、次の相続が始まることを一般に「数 […]
相続人の一人と連絡が取れない時はどうする？遺産分割・相続登記を進める方法を司法書士が解説
「疎遠になった兄弟と連絡が取れず、実家の相続登記ができない」 「戸籍で相続人が見つかったが、一度も会ったことがない」 このような場合でも、その相続人を除外して遺産分割協議を進めることはできません。 遺産分割協議は、原則と […]
相続登記の必要書類は？遺言・遺産分割・法定相続別に司法書士が解説
「親名義の自宅を相続したが、何の書類を集めればよいか分からない」 「戸籍はどこまで必要なのだろう」 相続登記の必要書類は、遺言書があるか、遺産分割協議をしたか、法定相続分で登記するかによって変わります。 結論からいうと、 […]
数次相続・再転相続とは？遺産分割協議に誰が参加するのか司法書士が解説
相続が発生したあと、不動産の名義変更や遺産分割をしないまま時間が経ってしまうことは珍しくありません。そして、その間に相続人の一人が亡くなり、さらに次の相続が起きてしまうと、「誰と遺産分割協議をすればよいのか分からない」と […]
相続登記とは？義務化の内容・手続きの流れ・必要書類を司法書士が解説
相続が発生すると、亡くなった方が所有していた不動産は相続人へ引き継がれます。しかし、不動産は自動的に名義が変更されるわけではありません。相続人の名義に変更するためには、相続登記という手続きを行う必要があります。 近年は相 […]
相続手続きの流れ完全ガイド｜死亡後に必要な手続きを司法書士が解説
身近な方が亡くなると、悲しみの中でも多くの手続きを進めなければなりません。相続手続きは期限があるものも多く、何から始めればよいのか分からず不安になる方も少なくありません。 この記事では、相続発生後に必要となる主な手続きの […]
【2024年4月開始】相続登記義務化の罰則と落とし穴とは？放置厳禁な理由を司法書士が解説
1. 結論：相続登記は「義務」になりました。放置は罰則のリスクがあります これまで、亡くなった方の名義のまま不動産を放置していても、法律上の罰則はありませんでした。しかし、2024年（令和6年）4月1日から相続登記が義務 […]