相続登記
相続人の一人が相続放棄したら相続登記はどうなる？持分・必要書類・期限を司法書士が解説新着!!
相続人の一人が家庭裁判所で相続放棄をすると、その人は法律上初めから相続人ではなかったものとして扱われます。 そのため、放棄した人の持分をほかの相続人へ単純に足すのではありません。残る相続人や、放棄によって新たに相続人とな […]
法定相続分で相続登記した後に遺産分割したら？持分移転・期限・必要書類を司法書士が解説新着!!
相続登記の期限が迫り、いったん相続人全員の法定相続分で登記したものの、その後の話合いで「実家は長男が取得する」と決まることがあります。 この場合、最初の登記だけで手続きが終わるわけではありません。 遺産分割の内容に合わせ […]
相続登記後に遺言書が見つかったら？登記のやり直し・検認・必要書類を司法書士が解説新着!!
相続登記を済ませた後に遺言書が見つかった場合は、まず遺言書を勝手に開封・書き換えたり、不動産を急いで売却したりせず、遺言の種類と内容を確認してください。 遺言書の内容が現在の登記と異なるときは、登記を直す手続きが必要にな […]
実家を一人が相続して他の相続人へお金を払うには？代償分割・相続登記・税金の注意点を司法書士が解説新着!!
「実家には長男が住み続けたいが、ほかの兄弟にも公平に分けたい」 「主な相続財産が不動産だけなので、法定相続分どおりに分けられない」 このような場合は、代償分割を検討できます。 代償分割とは、相続人の一人が実家などの現物を […]
養子は相続人になる？実子との相続分・戸籍・相続登記を司法書士が解説新着!!
養子は、原則として養親の相続人になります。 普通養子縁組であれば、養子は養親との親子関係に加え、実親との親子関係も続くため、養親と実親の双方について相続人になる可能性があります。 また、養親に実子がいても、養子の法定相続 […]
相続した土地を国に引き取ってもらえる？相続土地国庫帰属制度の条件・費用を司法書士が解説
相続した土地を使う予定がなく、売却先も見つからない場合、一定の条件を満たせば「相続土地国庫帰属制度」を利用して、土地を国へ引き渡せる可能性があります。 ただし、相続した土地なら何でも国が引き取ってくれるわけではありません […]
相続した空き家を売る前に何をする？相続登記・3,000万円特別控除・期限を司法書士が解説
親が住んでいた実家を相続したものの、自分も兄弟も住む予定がない。 「空き家になる前に売りたいが、何から始めれば良いか分からない」という方は少なくありません。 結論からいうと、亡くなった方の名義のままでは買主へ所有権を移す […]
遺産分割協議後に新たな財産が見つかったら？追加協議書・相続登記・税金の対応を司法書士が解説
遺産分割協議書を作り、預金の解約や相続登記も終わった後で、亡くなった方名義の別の財産が新たに見つかった。 そんな時には「相続手続きを最初からやり直すのか」と不安になる方は少なくありません。 結論からいうと、後から見つかっ […]
農地を相続したら何をする？相続登記・農業委員会への届出と手放す方法を司法書士が解説
亡くなった親の財産を調べたら、遠方に畑や田んぼがあることが分かった。 自分は農業をしていないため、農地を相続できるのか、管理できない場合はどうすればよいのかと悩む方は少なくありません。 結論からいうと、相続によって農地を […]
相続人が認知症のとき遺産分割はできる？成年後見・特別代理人と相続登記を司法書士が解説
「父が亡くなり、母も相続人ですが、認知症があります」 「家族が代わりに遺産分割協議書へ署名してもよいのでしょうか」 結論からいうと、認知症という診断だけで遺産分割が一律にできなくなるわけではありません。 大切なのは、本人 […]